- Jul 15 Thu 2021 15:01
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- Jul 15 Thu 2021 01:37
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- Jul 15 Thu 2021 01:09
台灣演員袁子芸登坎城 流利英語曝日導演獨特執導方式
台灣演員袁子芸參與改編自村上春樹短篇小說的日本電影「Drive My Car」入圍坎城影展，周日進行世界首映，導演濱口龍介於坎城時間12日中午率片中三位女演員，袁子芸、三浦透子、霧島麗香進行媒體拍照以及記者會。
「Drive My Car」目前在「銀幕雜誌」（Screen Daily）坎城場刊的獲得國際影評3.5最高分，記者們對於這部本屆影展至今最高分的電影充滿各種好奇，尤其是導演獨特的讀本方式。袁子芸接受訪問的時候表示：「濱口龍介導演的排練方式很特別，在開始拍攝之前會進行多次讀本，有時是跟導演，有時是跟其他對手演員，或甚至是所有演員一起；而讀本的方式也很有趣，總是叫我們想像目前要溝通對象的肚子裡有個鈴鐺，並且要不帶情緒地用台詞而非說話的音量大小，去晃動對方的鈴鐺。」
- Jul 14 Wed 2021 13:00
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- Jul 14 Wed 2021 02:19
6月房市冷 VR提升預約看屋意願
【網路地產王/綜合報導】6月房市不佳，一如預期，第一是疫情所衝擊，民眾暫緩賞屋與購屋計畫；其次，買方期待房價降價落空，短期內成交量衝不出來；另外，這波疫情下，業者幾乎沒有甚麼改變，八成仍維持銷售現場接待客戶模式，頂多只是增加一些防疫的消毒及實聯制措施等等，並未提供線上看屋、視訊帶看等遠距服務，但有意提供VR賞屋的新建案，有增加的趨勢。
在本土疫情爆發下，多數建商暫緩推出新案，住展何世昌分析，6月議價率增加部份是少數建案價格「微讓利」，但並未出現降價2％、3％的情況；另一個原因則與降價無關，主要是不少建案開價普遍拉高。
不過，因疫情暫時緩和，疫苗又陸續施打，國人不再像初期那麼恐慌，7月底前僅是微解封，人潮恐怕還是閉鎖，繼續宅在家，預料8月市況將逐漸回溫，警戒級數下降後，後遞延性買盤出籠，房市可望倒吃甘蔗。
疫情趨緩，線上找房買方也明顯回籠。樂屋網統計6月上半月跟下半月的流量，預約看屋買方大幅成長38.7％；各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長。
樂屋網統計站上數據指出，6月整體訪客數相較5月微增7.6％，針對有在網站物件上留言甚至撥打電話的預約看屋數，也些微成長4%，雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準。但比較6月下半月和上半月，訪客數成長25％，預約看屋數更是大幅成長38.7％，顯見疫情趨緩，買方出門看房意願明顯提升。
本月房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路，外界擔心對房市造成嚴重打擊，樂屋網總經理蕭政華認為，此次的政策是在原有的架構上提升、強化，對市場的衝擊，應該會遠小於1.0上路的狀況。
網路地產王表示，網路預約看屋明顯成長，顯示潛在的購屋需求仍強，並未受到疫情或房地產7月上線的新制影響，仍然繼續預約看屋，解封後應該會有更多的遞延性買方到現場看屋。
另外，原本對於VR線上看屋上有些疑慮的新建案現場，近期也都慢慢想要增加這項服務。根據網路地產王統計，有VR的物件，客戶平均停留時間增加80%左右，對於提升預約看屋的意願明顯有所增加。
- Jul 13 Tue 2021 07:34
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